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电玩城捕鱼:大量的流动人口也意味着租房的人很多

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继广东之后,浙江十年间增加了1000多万,达到1014.7万。其中,过去十年,杭州人口猛增324万人,平均每年增加32.4万人。

大量的流动人口也意味着租房的人很多,很多人租房的房子都不太大。这也导致了人均住房面积的减少。

张波表示,除了人口流动之外,人均住房面积与不同地区的房价以及房价的可承受性有很大关系。广州、深圳、珠海、东莞等许多一二线城市的房价都比较高。当住房总价格较高时,居民买房时可能更倾向于追求功能性,而不是舒适性。

比如目前广州等地的新房市场,90平米以上的三居室、两卫户型越来越多,80平米左右的三居室、一卫户型越来越多,而很多四居室、两卫户型只有110到120平米。约米,房间多,但面积小,对功能性的追求也会导致人均居住面积的增长相对有限。电玩城捕鱼

张博说,过去几年,很多人回到家乡买房,在三四线城市或家乡附近买房,但他们自己并没有去那里居住,而是和父母住在一起或离开父母,这在无形中扩大了家乡所在的城市。但在实际工作所在的城市,如珠三角等地,还没有购房,所以这些沿海地区的人均住房面积增长也相对有限。

张博认为,总体而言,在人口流入较多的地区,如广东的广州、深圳等地,未来住房仍有较大的增长空间。从未来的发展来看,这些地方的住房需求不仅要通过商品房市场来满足,还要通过发展住房租赁,通过多种手段、多渠道来满足新市民的居住需求。
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